引导城市民宿健康发展

近期，网上屡屡曝出重庆、昆明等城市在当地的小区中经常出现众多违规民宿影响到了小区居民的长时间生活。记者经过调查找到，由于目前我国并没专门针对民宿的法律法规，所以在监管上遇上了不少瓶颈和难题。业内人士回应，城市民宿不同于郊区、景区或乡村周边的民宿，它不会和城区内的商圈、居民、公共设施等产生空集，因此更为必须适当的法律法规实施，引领城市民宿身体健康发展。个性化和性价比是优势 监管上仅有靠企业自律城市中有那么多的各档次酒店，为什么还不会自由选择小区里的民宿?业内人士回应，个性化和性价比是更有游客的仅次于因素。

小猪短租涉及负责人回应，酒店里的房间都大同小异，但每一间民宿都是独一无二的，一些房东不会将自己的房子翻新成各种风格，而且民宿的价格往往只是同等档次酒店的一半甚至更加较低。有家民宿涉及负责人告诉他记者，以广州长隆为事例，当地酒店很多都是每晚千元以上，但自由选择一个3居于的民宿，4至6个人住进每晚才5、600元。同时，途家涉及负责人认为，一些坐落于居民楼中的民宿，自律空间大，而且居民区生活便利，能洗衣吃饭，还有大客厅便利家庭亲子，朋友聚会。

北京联合大学旅游学院副研究员杨彦锋回应，现在很多商业楼盘中的房源不少都被用于了民宿研发，但是这其中有的是个人房东自己经营、有的是大型预约平台的房源，还有的是非常简单的出租房或者个体客栈性质，归属于各种经营方式夹杂在一起，游客有时很难辨别出有优质房源和劣质房源，而这种鱼龙混杂的情况也是导致周边居民责怪的原因。记者经过调查找到，对于目前这种缺少统一管理、统一标准的现状，现在仅靠各预约平台自行监管。小猪短租涉及负责人回应，相对于酒店，民宿集中化管理和服务的统一化、标准化程度尚待提升，小猪短租现在是通过在线身份信息填上、以及与公安部门身份信息库核对，解决问题安全性问题，同时也不会利用互联网评价体系，渐渐出局劣质房源。而有家民宿涉及负责人则回应，为了确保安全性，现在有家民宿的房源早已能构建办理住进无人化，客人必须扫码、刷脸住进，这样对房客的信息也不会有检验。

此外，Airbnb爱彼迎涉及负责人讲解说道：“居住于在房源附近的一家人，在遇上涉及问题时，可以通过专门的爱人彼迎接一家人网页联系我们，我们将不会审查并第一时间处置这些对系统。一旦找到房东或是房客的不道德严重影响到了社区秩序，Airbnb爱彼迎有权将房源从平台移除除，或禁令涉及房客之后用于我们的服务。”法律法规仍是空白 专家建议糅合日本经验业内人士认为，由于缺少统一管理，这些藏在小区里的民宿究竟有多少只不过很难统计资料，而且如果没涉及法律法规的实施，将来仍不会暴露出发展不规范的问题。

中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军回应，在居民区开设民宿，现在主要面对两个基础问题，一个是住宅做到民宿经营否合法，另一个是社区居民否表示同意，现在都是正处于含混不清的状态。记者了解到，我国首个民宿标准《旅游民宿基本拒绝与评价》早已在去年10月公布，标准对民宿基础性的公共卫生、安全性、服务方面作出了规范。

不过在民宿业内人士显然，民宿标准的实施只具备参照意义，不是强制性规定，而且由于缺少地方标准、法律法规和信用评价体系，最后在实行过程中很难落地。小猪短租涉及负责人回应，将来如果政府需要专门针对民宿方面发售涉及法律法规，毫无疑问不会更佳地增进房源优胜劣汰。杨彦锋回应，现在很多游客都会去日本旅游寄居民宿，而日本方面近期也针对民宿行业施行了新的法规，把很多不合乎消防规定、面积不合格、或是有其他安全隐患的这种民宿展开了清退，甚至导致一些供应商在当地的房源直降6、7成。

“我们目前城市中的民宿早已暴露出了一些问题，未来只不过应当像日本那样尽早有一个新的法规实施来展开管理。”北京外国语大学文创产业研究中心研究员刘思敏则认为，进在城市居民区里的民宿大多是在打擦边球，是无法可依的状态。

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